2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

Appartement T7 avec 3 chambres - SECTEUR CENTRE-VILLE

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Appartement 120 m² - 7 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

  • Prix
  • 279 000 HAI*
  • Ref 031
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Description de l'offre

L'Agence du Grau vous propose à la vente ce grand duplex rénvové de 120m² en plein centre-ville du Grau-Du-Roi dans une petite copropriété de deux lots. Il se compose, en rdc, d'un séjour donnant accès à une terrasse de 14m² exposée Sud/Ouest avec petite vue mer, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, un lumineux espace mezzanince de 28m², deux chambres (10 et 13m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC entirement rénovée. On retrouve également une seconde terrasse de 20m² coté cours de l'immeuble. Chauffage au gaz, proche des commerces du centre-ville ainsi que des plages. Fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire Simoncini au 06 78 01 83 51.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 110 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Charges 9 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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