2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

T3 de 41.32m² en duplex avec parking - SECTEUR BOUCANET

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Duplex 41.32 m² - 3 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

  • Prix
  • 189 000 HAI*
  • Ref 50
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Description de l'offre

L'Agence du Grau vous propose à la vente ce charmant T3 duplex de 41.32m² sur le secteur du Boucanet. Situé au 1er et dernier étage, ce bien se compose, en RDC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec simple vasque, d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 6m² exposée SUD/EST. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes. Ce bien est rénové avec gout et est vendu avec sa place de parking extérieur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire Simoncini au 06 78 01 83 51 ou par mail contact@lagencedugrau.com

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 41,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,32 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


copropriété OUI


nombre de lots 90


Quote Part annuelle des charges 532 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 178 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


Charges 44,33 €


Taxe foncière annuelle 598 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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