249 000 €
- Prix
- 275 000 €
- Ref 51
L’Agence Du Grau vous propose en exclusivité ce lumineux et charmant T4 de 71.67m² au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots en plein centre du Boucanet. Il se compose d’un dégagement (avec placard de rangement) desservant les différentes pièces, un séjour de 18.28m² exposé SUD/OUEST donnant accès à une terrasse extérieure, une première chambre de 9.40m², une cuisine indépendante de 9.03m². Au fond du couloir, deux chambres supplémentaires, l’une de 14.99m² et la seconde de 9.01m² ayant un accès chacune à une terrasse donnant sur la rue. Pour finir, une salle d’eau avec WC séparée. Le bien est vendu avec un cellier privatif. Ce produit est équipé de double vitrage PVC dans toutes les pièces. Proximité directe avec la plage, les commerces de proximités ainsi que le centre-ville du Grau-Du-Roi. Produit rare et unique sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire Simoncini au 06 78 01 83 51 ou par mail contact@lagencedugrau.com
Code postal 30240
Surface habitable (m²) 71,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Quartier BOUCANET
copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 300 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 753 €
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