2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

EXCLUSIVITE - T4 de 71.67m² en plein centre du BOUCANET

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Appartement 71.67 m² - 4 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

  • Prix
  • 275 000
  • Ref 51
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Description de l'offre

L’Agence Du Grau vous propose en exclusivité ce lumineux et charmant T4 de 71.67m² au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots en plein centre du Boucanet. Il se compose d’un dégagement (avec placard de rangement) desservant les différentes pièces, un séjour de 18.28m² exposé SUD/OUEST donnant accès à une terrasse extérieure, une première chambre de 9.40m², une cuisine indépendante de 9.03m². Au fond du couloir, deux chambres supplémentaires, l’une de 14.99m² et la seconde de 9.01m² ayant un accès chacune à une terrasse donnant sur la rue. Pour finir, une salle d’eau avec WC séparée. Le bien est vendu avec un cellier privatif. Ce produit est équipé de double vitrage PVC dans toutes les pièces. Proximité directe avec la plage, les commerces de proximités ainsi que le centre-ville du Grau-Du-Roi. Produit rare et unique sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire Simoncini au 06 78 01 83 51 ou par mail contact@lagencedugrau.com

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 71,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Quartier BOUCANET


copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Charges 25 €


Taxe foncière annuelle 753 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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