2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

Magnifique Marina T3 duplex de 119m² habitable avec appontement et parking

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Appartement 119.2 m² - 3 pièces - Port Camargue (30240)

  • Prix
  • 649 000 HAI*
  • Ref 054
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Description de l'offre

L'Agence Du Grau vous propose en exclusivité cette MAGNIFIQUE marina T3 duplex de 119.20m² habitable, entièrement remise au gout du jour, au 2ème et dernier étage d'une résidence face mer et port. Elle se compose, au premier niveau, un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux de plus de 40m², un espace cuisine entièrement équipé (four, plancha, micro-onde, hotte aspirante...), un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre spacieuse avec rangement et acces à une terrasse exterieure. Au second niveau, une deuxième chambres avec vue sur la mer, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse ensoleillée (SUD/OUEST) avec une vue imprenable sur le port de port-Camargue. Cette marina est vendue avec une place de parking privative ainsi qu'un appontement (3.22*10). Volet roulant électrique, cheminée, climatisation. Il s'agit d'un bien unique qui n'attend plus que vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire Simoncini au 06 78 01 83 51.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 119,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée mer


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 619 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 1 161 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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