2 rue de Provence 30240 Le Grau-du-Roi

- SECTEUR BOUCANET - Appartement T2 cabine au 3ème et dernier étage vue mer

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Appartement 55.48 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

  • Prix
  • 249 000
  • Ref 082
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Description de l'offre

L'Agence Du Grau vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T2 cabine de 55.48m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété du BOUCANET. Il se compose d'un hall d'entrée, un coin cabine, un séjour cuisine lumineux de 24m² donnant accès à une terrasse de 10.50m² exposée SUD/EST avec une vue mer. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 13m². L'appartement possède de beaux volumes et se trouve sur un secteur calme du BOUCANET, la plage et les commerces de proximité se trouvent à moins de deux minutes à pied. Parking collectif au sein de la résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire SIMONCINI 06 78 01 83 51 ou l'agence au 04 66 51 51 06 ou par mail contact@lagencedugrau.com.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 55,48 m²


Surface loi Carrez (m²) 55,48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Quartier BOUCANET


Quote Part annuelle des charges 572 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 234 180 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %


Charges 47,66 €


Taxe foncière annuelle 714 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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