2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

Marina Duplex de 70m² exposé plein sud

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Appartement 69.16 m² - 3 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

  • Prix
  • 489 900 HAI*
  • Ref 010
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Description de l'offre

L'agence du Grau vous propose à la vente cette magnifique marina duplex, climatisée, entièrement rénovée avec goût, située proche de la sortie du port, des plages ainsi que des commerces. Elle se compose comme suit : Au 1er niveau, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et chaleureux donnant accès à une terrasse ensoleillée grâce à son exposition sud/ouest permettant de profiter du soleil en toutes saisons. Au second niveau, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Un garage couvert non fermé ainsi qu'un appontement (3.18m x 12.5m) viennent compléter ce produit d’exception.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 69,16 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,16 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Vue Mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Quote Part annuelle des charges 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 474 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %


Taxe foncière annuelle 1 006 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus