2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

Magnifique Villa belles prestations entourée de vignes

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Villa 144.8 m² - 8 pièces - Vérargues (34400)

  • Prix
  • 425 000 HAI*
  • Ref 26
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Description de l'offre

L'Agence du Grau vous propose à la vente, dans le ravissant et résidentiel petit village de Verargues, au milieu des vignes, et à 30 minutes de Montpellier, une magnifique villa de plain-pied de 151 m2 sur une parcelle très joliment arborée de 1000 m2 avec grande piscine sécurisée, pool house tout équipé, garage, cellier. A l'entrée, un salon cathédrale avec insert surplombé d'une spacieuse mezzanine, une cuisine entièrement équipée qui fait face au séjour. 4 chambres dont une parentale donnant sur la piscine, 2 salles de bain avec douche et baignoire, 2 wc. Jardin avec olivier centenaire, palmiers, et jardin potager. Garage et cellier. Possibilité de garer jusqu'à 7 voitures à l'intérieur de la propriété. Terrain entièrement clos, sécurisé, maison sous alarme. Des panneaux solaires permettent la revente à Enedis d'électricité à hauteur de 2700 euros/an jusqu'en 2029 (possibilité d'auto-alimentation à l'expiration du contrat de revente). Une magnifique maison familiale, fonctionnelle, prête à vous accueillir, ne tardez-pas! Pour toute information, contacter au 06.36.13.03.57 Pascale ABEL, Agent commercial Immobilier RSAC Montpellier 481 141 786, ou l'Agence du Grau au 04.66.51.51.06

Descriptif du bien

Code postal 34400


Surface habitable (m²) 144,80 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 144,80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %


Taxe foncière annuelle 1 530 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus