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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Le Grau-du-Roi (30240)
249 500 € Référence 445544

A propos de ce bien

L'Agence du Grau vous propose à la vente, à deux pas de la plage du BOUCANET, un charmant P3 traversant avec loggia ensoleillée. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée (faibles charges), ce bel appartement traversant de type P3 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement 300 mètres de la plage et 250 mètres des commerces. Avec une surface d’environ 68 m² habitables (avec combles) et une loggia exposée sud-est, cet appartement baigné de lumière est idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il se compose de deux chambres confortables, dont une très spacieuse de près de 16 m² avec WC privatif, d'une cuisine d'angle équipée, d'une salle d’eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : climatisation réversible, double vitrage, loggia accueillante, sans oublier un parking commun pratique au sein de la résidence.Un bien parfaitement entretenu, qui allie calme, luminosité et proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 55 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Charges 39 €
Taxe foncière annuelle 729 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 468 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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