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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.64 m²

Carnon plage (34280)

385 000 € Référence 8888

A propos de ce bien

L’Agence du Grau vous propose à la vente un bien rare et unique face au port de plaisance de Carnon. Il s’agit d’un appartement T3 traversant de 91m² au 1er étage de la résidence prisée du Saint Marc. Il se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 50m² donnant accès à une grande terrasse d’également 50m² orientée plein SUD, avec une vue directe sur le port et les bateaux de plaisance. De plus, on retrouve aussi un dégagement avec placards de rangement desservant deux salles d’eau, un WC séparé, 2 chambres au calme de 11,5m² avec accès sur un petit balcon d’environ 5m². Prestation de qualité : double vitrage, volet roulant électrique, store banne électrique, cellier privatif de 5m² sur le palier de l’appartement. Il est possible d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol d’environ 13m². La résidence a été ravalée il y a peu et a été isolée thermiquement par l’extérieur. Elle est idéalement située, car au pied des commerces de proximité, des restaurants et du port. À moins de 5 min des plages, 20 min de Montpellier et à moins de 10 min de l’aéroport. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90,64 m²
carrez 90,64 m²
séjour 50 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Port
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Charges 144 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 82

Nombre de lots 107

Quote part annuelle des charges 1 728 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.64 m²

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