2 rue de Provence 30240 Le grau du roi

EXCLUSIVITE - CEYSSAT - Maison individuelle de 114m² sur une parcelle arborée 1100m².

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Maison 114 m² - 4 pièces - Ceyssat (63210)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref 086
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Description de l'offre

Au pied du Puy de Dôme, à 15km de Clemont-Ferrand, MAGNIFIQUE maison atypique de 114m² sur terrain clos et arboré de 1100m² sans vis-à-vis dans un secteur calme. Elle se compose de deux niveaux, au RDC nous retrouvons une superficie de 77m² composée d'une salle à manger, une cuisine entièrement equipée donnant accès à une buanderie, un lumineux séjour, 2 chambres dont une avec une pièce faisant office de dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Nous accédons au premier par l'extérieur, via un escalier, donnant accès à une superfice de 37m² composée d'une cuisine equipée, d'un séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien d'exception dispose également, sur le même terrain, de deux box fermés de 15m² chacun. La maison est construite avec des pierres volcaniques d'une épaisseur de 80cm, elle a été entièrement réhabilité avec goût en 2016, aucun travaux à prévoir. Secteur classé à l'UNESCO, à 3km de Vulcania, vue sur les Monts du Sancy, et proche de la station du Super-Besse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Grégoire SIMONCINI 06 78 01 83 51 ou l'agence au 04 66 51 51 06 ou par mail contact@lagencedugrau.com.

Descriptif du bien

Code postal 63210


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur verdure


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2016


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,79 %


Taxe foncière annuelle 365 €


Diagnostics de performance énergétique
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